ÉPÜLETENERGETIKA
ENERGETIKAI TANÚSÍTÁS
A korszerűtlen épületek sokasága, energiapazarló üzemeltetésük, és az energiahordozók árának szédületes növekedése az európai döntéshozókat arra kényszerítették, hogy lépéseket tegyenek az energiatakarékosság elősegítésére. Ennek érdekében megalkottak egy új számítási módszert és magasabb követelményeket tartalmazó direktívát, melynek alkalmazásával csökkenthetőek az épületek környezetre gyakorolt hatásai.
Magyarország kormánya ezt a rendeletet két jogszabályként vezette be:
- 7/2006. (V.24.) TNM rendelet, ami a számítási módszereket és a követelményeket tartalmazza
- 178/2008. (VI. 30) Korm. Rendelet, ami a tanúsítás módszerét ismerteti.
A tanúsítvány eredménye képen elkészül az energetikai tanúsítvány. Ez egy okirat, ami leginkább a hűtőszekrények energiaosztályba sorolásához hasonlít. Ennek megfelelően tartalmazza az épület éves energiafogyasztását sztenderd körülmények között, így segítve a döntéseket egy ingatlan vásárlásakor, bérbevételekor, vagy egy energetikai pályázat elbírálásakor.
A tanúsítás elvégzése kötelező:
- új épület építésekor,
- meglévő épület ellenérték fejében történő átruházásakor, vagy
- egy évet meghaladó bérbeadásakor és
- 1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetében.
FONTOS!
Az épületek energetikai tanúsításáról szóló rendelet több pontin is módosításra került, ezek a módosítások az eladót és a vevőt az alábbiakban érintik.
"Az épület vagy önálló rendeltetési egység értékesítésre vagy bérbeadásra való kínálásakor a reklámban fel kell tüntetni az épület vagy önálló rendeltetési egység energetikai minõség szerinti besorolását, amennyiben a tanúsítvány rendelkezésre áll."
"(3) Az e rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása tárgyában – a (4) bekezdésben meghatározottak kivételével – készült szerződés tartalmazza
a) annak rögzítését, hogy e rendelet rendelkezései szerint kell-e tanúsítványt készíteni,
b) a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól vagy a bérbeadótól átvette."